Novi Sad · Vojvodina · Srbija

Projektovanje kuća
u Novom Sadu.

Od idejnog rešenja i lokacijskih uslova do pravosnažne građevinske i upotrebne dozvole. Projektni biro VUJČIN pretvara Vašu parcelu u funkcionalan, moderan dom bez stresa oko birokratije.

Zakažite besplatnu konsultaciju → Cene i Faze projekta

Procedura u Novom Sadu

Kako izgleda put do
građevinske dozvole u Novom Sadu?

01

Informacija o lokaciji

Analiziramo urbanistički plan Vaše parcele kod Gradske uprave za urbanizam (Radnička ulica). Utvrđujemo indeks zauzetosti, spratnost i linije međa.

02

Idejno rešenje (IDR)

Projektujemo raspored prostorija, izgled fasade i položaj objekta. Podnosimo zahtev za Lokacijske uslove i uslove priključka na komunalnu mrežu.

03

Glavni projekat (PGD)

Kompletiramo statiku, hidrotehničke, elektro i mašinske instalacije i energetski pasoš. Podnosimo kroz CEOP sistem za dobijanje građevinske dozvole.

04

PZI i Prijava radova

Pripremamo detaljne izvođačke planove za majstore, vršimo prijavu početka gradnje i pratimo proceduru do konačne upotrebne dozvole.

Gde najčešće projektujemo

Specifičnosti lokacija
širom novosadske regije.

Sremska Kamenica & Popovica

Kosi tereni, visinska denivelacija i spektakularni pogledi. Specijalizovani smo za kaskadne vile sa stabilnim potpornim zidovima i drenažom.

Telep, Adice & Veternik

Urbane i često uže parcele (10–14 m). Maksimalno koristimo dozvoljenu spratnost (P+1+Pk) uz pametno osvetljenje kroz krovne prozore i atrijume.

Petrovaradin & Alibegovac

Brzorastuće stambene zone sa specifičnim zahtevima za priključenje na komunalnu infrastrukturu i energetsku efikasnost.

Transparentni troškovi

Koliko košta projekat kuće
u Novom Sadu?

Cena kompletne projektne dokumentacije zavisi od složenosti objekta i faza koje ugovarate. Kod nas uvek dobijate pisanu ponudu sa tačno razrađenim fazama pre bilo kakve uplate — bez skrivenih troškova.

Za prosečnu porodičnu kuću od 150–200 m², cena kompletne dokumentacije (arhitektura, statika, sve instalacije i elaborat energetske efikasnosti) najčešće se kreće između 3.500 i 6.000 EUR.

Orijentacioni raspon
18–30 € / m²
Za kompletnu projektnu dokumentaciju (IDR + PGD + Instalacije)
  • Idejno rešenje i 3D fotorealistični renderi
  • Projekat arhitekture i statički proračun konstrukcije
  • Elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
  • Termotehnika (grejanje / hlađenje) i energetski pasoš
  • Podnošenje zahteva kroz CEOP sistem do dozvole
  • Besplatna prva konsultacija i analiza parcele

Pitanja o projektovanju u Novom Sadu

Najčešće nedoumice
budućih vlasnika kuća.

Idejno rešenje (IDR) radimo za 2–4 nedelje. Kada opština izda lokacijske uslove, glavni projekat (PGD) kompletiramo za 4–6 nedelja. Sama opština Novi Sad izdaje građevinsku dozvolu u roku od nekoliko dana od prijema uredne dokumentacije. Ukupno: najčešće 3 do 4 meseca od prvog susreta do dozvole.
Pozovite nas na besplatnu konsultaciju. Proverićemo broj parcele u katastru i prostornom planu Novog Sada, utvrditi da li je parcela u zoni dozvoljene stambene gradnje i proveriti dostupnost priključaka za vodu, struju i kanalizaciju.
Da! Više od 40% naših klijenata živi u Nemačkoj, Austriji i Švajcarskoj. Ceo proces (video pozivi, pregled placa dronovima, punomoćje za opštinu) obavljamo 100% digitalno bez potrebe za Vašim putovanjem.

Započnite svoj dom

Zakažite besplatnu konsultaciju

Pregledaćemo Vašu parcelu i dati tačnu procenu mogućnosti gradnje i budžeta.